Аренда жилья в Греции: где искать и что нужно для ВНЖ

Как снять квартиру в Греции и на Кипре: площадки, цены, договор, налоговый номер AFM и на что смотреть, чтобы не переплатить в сезон.

Автор: Редакция IZIFAM · Проверено 23 июля 2026 г.

Аренда в Греции сильно зависит от сезона и региона: летом на островах цены взлетают, а зимой часть жилья вовсе закрыта. Разбираем, где искать и что подготовить.

Где искать

Греческие площадки: spitogatos.gr, xe.gr — основной рынок.
Агентства — берут комиссию, но помогают с договором и общением на греческом.
Facebook-группы русскоязычных — точечные предложения, но выше риск.

Цены и условия

Аренда однокомнатной в центре — в среднем около 600 €/мес, в Афинах и на популярных островах дороже, в Салониках дешевле. Обычно просят депозит и первый месяц вперёд.

Что	Ориентир
1-комн. в центре	~600 €/мес
Депозит	1–2 месяца
Сезонный рост (лето, острова)	заметный

Договор и AFM

Для ВНЖ, налоговой и коммунальных услуг нужен налоговый номер AFM — оформите его как можно раньше. Договор аренды обычно регистрируется в налоговой; без официального договора будет сложно с ВНЖ и счётом.

На что смотреть

Проверяйте отопление и счета за электричество — зимой они бывают высокими.
На островах уточняйте, доступно ли жильё круглый год.
Не переводите предоплату до осмотра и договора.

Подробнее о деньгах и легализации — в гайде по ВНЖ в Греции и на странице переезда в Грецию.

🇬🇷 Учи греческий с IziGreek

Греческий алфавит и бюрократия пугают, но для аренды, налоговой (AFM) и врача нужен базовый язык. Начните с алфавита и бытовых сценариев — это снимает большую часть барьера.

Греческий с нуля: алфавит, фразы и сценарии для жизни на Кипре и в Греции.